Con una superficie mayor a la exigida para las viviendas sociales (58mts 2 vs 45mts2), una altura interior de 3mts y la posibilidad de ampliación, veintiuna viviendas patrimoniales de la comuna de Villa Alegre de la Región del Maule – fuertemente afectadas por el terremoto del 27 de Febrero del 2010- se encuentran en la fase final de reconstrucción.

La obra responde al Plan de Reconstrucción Patrimonial que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo desarrolla en el marco del Plan “Chile Unido Reconstruye Mejor”. El mismo permite reparar y re-construir las viviendas en zonas patrimoniales de las comunas gravemente afectadas por el sismo 8,8 en escala Ritcher, manteniendo características y valores tradicionales que otorgan la identidad e imagen urbana/rural en cada caso.

Una de las novedades de este Plan entregado por el MINVU es el otorgamiento de un subsidio extraordinario de 200UF, por sobre el monto base del subsidio, para viviendas localizadas en zonas patrimoniales. De esta manera se puede privilegiar la recuperación de los volúmenes que dan forma a la fachada principal como parte del conjunto urbano, según se expresa en los propios lineamientos entregados por el Ministerio.

El diseño arquitectónico holgado acorde a las tipologías patrimoniales alcanzado para las viviendas de Villa Alegre y la construcción de las mismas es liderado por los Departamentos de Asistencia Técnica de las Escuelas de Arquitectura y de Ingeniería en Construcción de nuestra Casa de Estudios; siendo la e[ad] responsable de la generación del diseño de las viviendas, los ingresos respectivo a la dirección de obras municipales y los ingresos al SERVIU en cuyo Programa de Autoconstrucción Asistida se enmarca esta iniciativa.

Andrés Garcés, Jefe de Asistencia Técnica de Arquitectura y académico e[ad] explicó que el “Proyecto de Reconstrucción de Vivienda Patrimonial en la VII Región” está estrechamente relacionado con las acciones de vinculación con el medio y de responsabilidad social que la e[ad] realiza y que se profundizaron a partir de la participación de toda la escuela en la construcción de viviendas de emergencias post terremoto del 27 de febrero del 2010. “Esto desencadenó un interés por consolidar nuestro aporte a la reconstrucción de las regiones afectadas por la catástrofe y en generar una colaboración más directa con distintas familias, comunidades e instituciones privadas y públicas del país”, señaló.

El Diseño y La Obra

Las obras para Villa Alegre cuentan con un presupuesto de 700 UF por vivienda para el caso de Villa Alegre que implica los sectores de Estación Villa Alegre, Putagán y Villa Alegre. La asignación de los 14 millones de pesos chilenos financia el diseño y la construcción de viviendas nuevas de aproximadamente 58 m2 ycon una fachada que supera los 2,80 mts de altura y una altura interior  de 2,9 mts,  que consideran –además- los requerimientos patrimoniales como son los corredores y la inserción y ampliación a su contexto patrimonial existente y original.

Felipe Valenzuela, Jefe de Taller en la Asistencia Técnica e[ad] explicó que la superficie exigida para las viviendas sociales es de 45 m2 pero que la política asumida de extender los mts2 a 58 dice relación a la experiencia de vida de las personas de la zona acostumbradas a casonas patrimoniales de 10 piezas, dos comedores y cocinas amplias.

Por lo mismo la originalidad del diseño arquitectónico propuesto radica en su “planta libre”; es decir, un sistema constructivo a partir de tabiquería y corchetes perimetrales de albañileria que liberan el espacio central de la vivienda para dar lugar a las modificaciones que el beneficiario estime convenientes. Dado el presupuesto y los requerimientos específicos, Valenzuela explicó que entregar la vivienda con sus muros laterales de tabique, permite a los beneficiarios – con su copia de plano en mano –  ampliar  su interior a lo largo de la linea oficial. Esto, junto con darles la posibilidad de recuperar su amplitud interior, permite la recuperación de la espacialidad que otorga al espacio público, la fachada continua.

El diseño arquitectónico propuesto para la reconstrucción de viviendas patrimoniales ha sido evaluado muy positivamente y esto motivó al Ministerio de Vivienda y Urbanismo a invitar a la Asistencia Técnica de la e[ad] a participar en el diseño y construcción de 105 viviendas patrimoniales en Chanco y 20 en Valparaíso; obras que en la actualidad están en ejecución.